Publicar tus propiedades en los portales inmobiliarios es una forma efectiva de llegar a una audiencia más amplia y encontrar compradores o arrendatarios potenciales. Sin embargo, no todas las publicaciones tienen el mismo éxito y para lograr una mayor visibilidad y alcance, es necesario considerar varios aspectos importantes. En este artículo, te proporcionaremos algunos consejos útiles sobre cómo publicar tus propiedades en los portales inmobiliarios para que obtengas mejores resultados.
1. Imágenes
En primer lugar, destacamos la importancia de las fotografías, sin una foto de calidad que capte la atención de tu cliente, no avanzará y pasará por encima de las cientos de otras fotos que encontrará en los diferentes portales. Es recomendable preocuparse de una secuencia lógica al mostrar las fotos, y no que sean aleatorias.
Al publicar una propiedad en un portal inmobiliario, es crucial asegurarse de contar con fotografías de alta calidad que llamen la atención del cliente. Las imágenes deben ser lo más realistas posible para evitar decepciones y pérdidas de tiempo en caso de diferencias entre la publicación y la propiedad real. Además, es relevante tener una secuencia lógica en la presentación de las fotos, comenzando con una imagen impactante que atraiga al cliente, para luego seguir con la fachada y las diferentes áreas de la propiedad. Por último, se pueden incluir imágenes de áreas comunes y detalles adicionales relevantes.
Para lograr una publicación efectiva de tus propiedades en los portales inmobiliarios, es importante seguir un orden lógico en la selección de las fotos. Procura que la primera foto sea llamativa y tenga un efecto WOW y luego continúa de afuera hacia adentro de la propiedad. Por ejemplo, comienza con la fachada del edificio y áreas comunes atractivas como parques y piscinas. Luego, incluye fotos de la entrada a la propiedad, dormitorios, cocina, living, comedor y baños en ese orden. Si deseas, puedes agregar fotos de lugares accesorios como logia, bicicleteros, lavanderías, etc. al final de la publicación. Además, agrega fotos del entorno, estaciones de metro, parques, malls, restaurantes, colegios y emplazamiento del edificio, ya que esto ayuda a que el cliente se haga una mejor idea del lugar.
Detalles técnicos de las fotografías: Trata de que todas sean apaisadas, no hay nada más incómodo para el observante que ir cambiando el sentido de las imágenes. En general, es mejor tomar las fotos desde una altura de 1.3 mts desde el suelo, o al nivel del pecho de una persona de estatura normal. Esto dará una sensación de cielos más altos, y amplitud.
Iluminación: Siempre sube fotografías iluminadas, trata de que estén con luz natural sino utiliza luz artificial con todas las ampolletas encendidas. Fotografía dormitorios con ventanas, cuida el encuadre de la fotografía para que no se sature por la luz y que se vea bien el fondo.
2. Actualización constante
Otro aspecto importante es la actualización constante de las publicaciones. Los portales inmobiliarios suelen tener un sistema de ranking basado en la actividad de los usuarios, lo que significa que las publicaciones que se actualizan con frecuencia tienen mayor visibilidad. Por lo tanto, es recomendable actualizar la información y agregar nuevas fotografías cada cierto tiempo.
3. Descripción
Pon atención a los detalles en la descripción de la propiedad. En lugar de simplemente enumerar las características, es recomendable resaltar los beneficios de cada una de ellas. Por ejemplo, en lugar de decir «Departamento de 3 dormitorios con 3 baños y Terraza en piso 14, con orientación Norte” , podría publicar «Cálido y amplio departamento de 3 dormitorios para albergar a tu familia. Con una vista privilegiada al hermoso cerro santa lucía. Iluminado todo el día por el Sol del Norte».
4. Palabras claves
En cuanto a las palabras clave para el SEO, es importante incluir los términos relevantes para la búsqueda de propiedades. Estos pueden incluir en la descripción la ubicación y sector, el tipo de propiedad (departamento, casa, etc.), el número de dormitorios, el precio, entre otros. Sin embargo, es importante no excederse en el uso de palabras clave, ya que esto puede perjudicar la legibilidad y el valor emocional de la descripción.
5. Elección portales inmobiliarios
Para finalizar, es importante considerar la elección de los portales inmobiliarios donde se publicarán las propiedades. En este sentido, es recomendable contar con una página web propia desde donde se pueda alimentar a los diferentes portales. Una opción para ello es utilizar software de administración de propiedades específicos para corredores, como Ofinet, que están conectados a los principales portales inmobiliarios como Portal Inmobiliario, Emol Propiedades, Toctoc, Mercado Libre, Yapo, entre otros. Esta estrategia permite evitar publicaciones inconsistentes y concentrar todos los leads en un solo sistema, lo que resulta en una mayor eficiencia y ahorro de tiempo y dinero.
No olvides que la publicación efectiva de propiedades en portales inmobiliarios es una combinación de varios factores, desde la calidad de las fotografías hasta la descripción y actualización constante de la información. Es importante tener en cuenta que los portales suelen asignar un puntaje para la calidad de la publicación, lo que puede afectar la visibilidad de la propiedad en la plataforma. Por lo tanto, es fundamental cumplir con los requerimientos del portal y obtener el mayor puntaje posible para maximizar el alcance y aumentar las posibilidades de encontrar un cliente interesado en la propiedad. Al prestar atención a estos detalles y utilizar las técnicas adecuadas, estarás en el camino correcto para lograr una publicación efectiva y exitosa.
¡Éxito!
