El mercado de arriendo de propiedades en Chile está regulado por diversas leyes que establecen las condiciones y responsabilidades de los arrendatarios y arrendadores. Es importante conocer estas leyes para evitar problemas legales y tener una relación armoniosa entre ambas partes.
En este artículo te contaremos sobre las 3 principales leyes asociadas al mercado de arriendo de propiedades en Chile.
Ley de Firma Electrónica – Ley N° 19.799: Es una normativa que regula la firma electrónica en Chile y establece su equivalencia legal con la firma manuscrita. Esto significa que cualquier documento firmado electrónicamente tiene la misma validez que si se hubiera firmado en papel.
En el mercado de arriendo de propiedades, la firma electrónica es fundamental, ya que permite firmar los contratos de arriendo de manera remota y segura. Además, permite ahorrar tiempo y costos en la impresión y envío de documentos físicos.
Ley de Arriendo Fácil – Ley N° 21.210: Es una ley que busca simplificar y agilizar el proceso de arriendo de propiedades en Chile. Esta ley establece una serie de medidas para facilitar el acceso a la vivienda, tales como la eliminación de la garantía de arriendo, la extensión de los plazos de arriendo y la creación de un registro de arrendadores morosos.
La Ley de Arriendo Fácil tiene como objetivo mejorar las condiciones para arrendatarios y arrendadores, promoviendo la seguridad jurídica y la transparencia en los procesos de arriendo.
Ley de Arriendo – Ley N° 18.101: Es la ley más importante en el mercado de arriendo de propiedades en Chile. Esta ley establece las condiciones y responsabilidades de los arrendatarios y arrendadores, tales como el plazo del contrato de arriendo, el monto del arriendo, las obligaciones y responsabilidades de cada parte, entre otros aspectos.
La Ley de Arriendo también establece las causales de término de contrato de arriendo, tales como el no pago del arriendo, el uso indebido de la propiedad y la necesidad del arrendador de ocupar la propiedad.
Es importante que tanto los arrendatarios como los arrendadores conozcan sus derechos y responsabilidades establecidos en la Ley de Arriendo, para evitar conflictos y problemas legales en el futuro.
En conclusión, el mercado de arriendo de propiedades en Chile está regulado por diversas leyes que establecen las condiciones y responsabilidades de los arrendatarios y arrendadores. La Ley de Firma Electrónica, la Ley de Arriendo Fácil y la Ley de Arriendo son las principales leyes que se deben conocer para tener una relación armoniosa entre ambas partes y evitar problemas legales en el futuro.
